Управител и собственик на капитала на ЕООД притежава имот като физическо лице и ще го предостави за производствено помещение за дейността на ЕООД,. Дружеството е регистрирано по ЗДДС.
По какъв начин могат да се признаят разходите за текущи ремонти и поддръжка, ел.енергия, вода и данъчен кредит за същите? Сделките за продажби ще са по общия ред 20% ДДС?
По какъв начин могат да се признаят разходите за текущи ремонти и поддръжка, ел.енергия, вода и данъчен кредит за същите? Сделките за продажби ще са по общия ред 20% ДДС?
Добавена в
1 отговор
експерт Аксиния Цветанова
отговори на въпрос
на 30 Май. 2017
Здравейте,
Извинете ме за забавянето!
За да може на дружеството да му се признават за разходи текущите ремонти, поддръжката и т.н., е необходимо между собственика и дружеството да бъде сключен договор за наем в който да са упоменати задълженията на наемателя в тази насока. Съответно собственикът, като физическо лице ще трябва да декларира облагаеми доходи от наема.
Данъчно задължени лица по ЗДДС
Чл. 3. (1) Данъчно задължено лице е всяко лице, което извършва независима икономическа дейност, без значение от целите и резултатите от нея.
Отдаването под наем не попада в изключенията по този закон, така, че физическите лица, които отдават имот под наем са данъчно задължени лица.
Още повече, ме извън случаите по чл.45, ал.4 на ЗДДС, доставката на услуга по отдаване под наем на недвижим имот е облагаема доставка.
Другият вариант е покупко- продажба, но доколкото разбирам случаят не е такъв.
