Здравейте !
През 2009 година строителна фирма е построила сграда на няколко етажа, в която на първия етаж има помещения за магазини, а на следващите има апартаменти за живеене. Към момента на построяването сградата е собственост на строителната фирма. Фирмата има намерение да продаде всички магазини и апартаменти и не желае да оставя нито една помещение за свои фирмени нужди. До момента по-голямата част от сградата е продадена, но все пак има останали няколко непродадени апартамента. В края на 2014 г. вече изминаха 60 месеца от датата, на която е издадено разрешение за ползване по реда на ЗУТ. съгласно чл.45, ал.3 от ЗДДС при продажба на останалите апартаменти сделката е освободена и не се дължи ДДС. Въпросите ми са:
1. Като стока, продукция или като основно средство е трябвало да бъдат счетоводно заведени помещенията от построената сграда от строителната фирма? Ако е като основно средства имам ли право да начислявам амортизации ?
2. При дерегистрация по ДДС на строителната фирма дължи ли се ДДС на останалите апартаменти?
3. При дерегистрация по ДДС на строителната фирма трябва ли да се прави корекция на ползвания данъчен кредит ? Коя формула трябва да се използва - тази за стоките с 5 годишен срок или тази за основните средства с 20 годишен срок ?
През 2009 година строителна фирма е построила сграда на няколко етажа, в която на първия етаж има помещения за магазини, а на следващите има апартаменти за живеене. Към момента на построяването сградата е собственост на строителната фирма. Фирмата има намерение да продаде всички магазини и апартаменти и не желае да оставя нито една помещение за свои фирмени нужди. До момента по-голямата част от сградата е продадена, но все пак има останали няколко непродадени апартамента. В края на 2014 г. вече изминаха 60 месеца от датата, на която е издадено разрешение за ползване по реда на ЗУТ. съгласно чл.45, ал.3 от ЗДДС при продажба на останалите апартаменти сделката е освободена и не се дължи ДДС. Въпросите ми са:
1. Като стока, продукция или като основно средство е трябвало да бъдат счетоводно заведени помещенията от построената сграда от строителната фирма? Ако е като основно средства имам ли право да начислявам амортизации ?
2. При дерегистрация по ДДС на строителната фирма дължи ли се ДДС на останалите апартаменти?
3. При дерегистрация по ДДС на строителната фирма трябва ли да се прави корекция на ползвания данъчен кредит ? Коя формула трябва да се използва - тази за стоките с 5 годишен срок или тази за основните средства с 20 годишен срок ?
Добавена в
1 отговор
експерт Портал Счетоводство
отговори на въпрос
на 08 Май. 2015
Здравейте, г-жо Петрова. Експерт Елена Илиева даде отговор на Вашия въпрос в Портал Счетоводство.
Отговора можете да прочетете тук:
http://www.portalschetovodstvo.bg/schetovodno-zavejdane-na-pomeshteniya-kato-osnovno-sredstvo-stoka-ili-produktsiya-15939.htm
Отговора можете да прочетете тук:
http://www.portalschetovodstvo.bg/schetovodno-zavejdane-na-pomeshteniya-kato-osnovno-sredstvo-stoka-ili-produktsiya-15939.htm
