Въпрос: Физическо лице, регистрирано като земеделски производител и с регистрация по ЗДДС, отдава под наем земеделска земя на друго дружество/ фирма. Земята е собственост на физическото лице - съпруг и е семейна собственост. Съпругата е собственик на ЕТ, което също е регистрирано по ЗДДС. Сумите от получения наем постъпват в личната сметка на съпруга, тъй като договорът е сключен само с него. Трябва ли да се издават фактури за получения наем?
Отговор на въпроса даде експерт Ели Марова:
Съгласно чл. 3, ал. 1 от закона, данъчно задължено лице е всяко лице, което извършва независима икономическа дейност, без значение от целите и резултатите от нея. От друга страна ал. 2 определя, че независима икономическа дейност е и всяка дейност, осъществявана редовно или по занятие срещу възнаграждение, включително експлоатацията на материално и нематериално имущество с цел получаване на редовен доход от него.
Даването под наем на движимо и недвижимо имущество се определя като независима икономическа дейност. Това означава, че физическите лица, даващи под наем имущество, са данъчно задължени лица за целите на закона. Чл. 113, ал. 1 от закона задължава всяко данъчно задължено лице да издаде фактура за извършената от него доставка на стока или услуга или при получаване на авансово плащане преди това, освен в случаите, когато доставката се документира с протокол по чл. 117. Изключение се прави само в случаите на чл. 113, ал. 3. В случая получателят на доставката е фирма, т.е. данъчно задължено лице, което означава, че за наема е задължително да се издава фактура.
Това, че земеделската земя е семейна собственост, означава, че двамата съсобственици трябва да издават фактура за своя дял от доставката. Заплащането на целия наем може да стане по една сметка само ако единият от съпрузите изрично се съгласи за това. Това обаче няма да промени задължението и на двамата съпрузи да декларират доходите си от този наем.
Източник: "Електронно ръководство Счетоводно и данъчно третиране на движимо и недвижимо имущество - решени казуси”. Вземете го тук >>
Съгласно чл. 3, ал. 1 от закона, данъчно задължено лице е всяко лице, което извършва независима икономическа дейност, без значение от целите и резултатите от нея. От друга страна ал. 2 определя, че независима икономическа дейност е и всяка дейност, осъществявана редовно или по занятие срещу възнаграждение, включително експлоатацията на материално и нематериално имущество с цел получаване на редовен доход от него.
Даването под наем на движимо и недвижимо имущество се определя като независима икономическа дейност. Това означава, че физическите лица, даващи под наем имущество, са данъчно задължени лица за целите на закона. Чл. 113, ал. 1 от закона задължава всяко данъчно задължено лице да издаде фактура за извършената от него доставка на стока или услуга или при получаване на авансово плащане преди това, освен в случаите, когато доставката се документира с протокол по чл. 117. Изключение се прави само в случаите на чл. 113, ал. 3. В случая получателят на доставката е фирма, т.е. данъчно задължено лице, което означава, че за наема е задължително да се издава фактура.
Това, че земеделската земя е семейна собственост, означава, че двамата съсобственици трябва да издават фактура за своя дял от доставката. Заплащането на целия наем може да стане по една сметка само ако единият от съпрузите изрично се съгласи за това. Това обаче няма да промени задължението и на двамата съпрузи да декларират доходите си от този наем.
Източник: "Електронно ръководство Счетоводно и данъчно третиране на движимо и недвижимо имущество - решени казуси”. Вземете го тук >>
Абонамент за newsletter
Абонирайте се БЕЗПЛАТНО за Newsletter clubschetovodstvo.bg
за да получавате най-новата информация и анализи по темите, които Ви интересуват!
Коментари
0 Коментари