Представяме Ви безплатно експертно решение, включено в най-новото ни експертно издание – „Данъчните закони в практиката – решения на казуси“.
В изданието ще намерите цели 141 готови експертни решения, съобразени с последните промени в ЗДДС, ЗДДФЛ, ЗКПО и ЗМДТ.
Вижте книгата и нейното съдържание тук >>
А ето и въпроса и експертния му отговор относно неначисляване на ДДС при продажба на апартамент на ФЛ:
Въпрос: Фирма продава апартамент на физическо лице. Фирмата не е ползвала данъчен кредит при покупката на имота и за ремонта му. В нотариалният акт при продажбата е записано, че апартаментът се продава за 105000 лв. и сумата от 33500 лв. се заплаща за ремонт и довършителни работи. Общо платена сума на продавача е 138500 лв. Правилно ли е при издаване на фактура от страна на продавача да не се начислява ДДС на основание чл. 45, ал. 3 от ЗДДС за цялата сума от 138500 лв. или трябва да се издаде фактура за 105000 лв. на основание чл. 45, ал. 3 от ЗДДС без ДДС и за 33500 лв. с ДДС, т.е. дължи ли се ДДС за сумата от 33500 лв.?
Отговор на въпроса даде експерт Ели Марова:
Чл. 45, ал. 3 от ЗДДС определя, че доставката на сгради или на части от тях, които не са нови, доставката на прилежащите към тях терени, както и учредяването и прехвърлянето на други вещни права върху тях е освободена доставка.
Ако апартаментът не отговаря на определението за нова сграда съгласно § 1, т. 5 от закона, тогава продажбата му е освободена доставка. Ремонтните дейности обаче са отделна доставка и тя е облагаема.
В случая за ремонтните работи трябва да начислите 20% ДДС.
Вижте книгата и нейното съдържание тук >>
А ето и въпроса и експертния му отговор относно неначисляване на ДДС при продажба на апартамент на ФЛ:
Въпрос: Фирма продава апартамент на физическо лице. Фирмата не е ползвала данъчен кредит при покупката на имота и за ремонта му. В нотариалният акт при продажбата е записано, че апартаментът се продава за 105000 лв. и сумата от 33500 лв. се заплаща за ремонт и довършителни работи. Общо платена сума на продавача е 138500 лв. Правилно ли е при издаване на фактура от страна на продавача да не се начислява ДДС на основание чл. 45, ал. 3 от ЗДДС за цялата сума от 138500 лв. или трябва да се издаде фактура за 105000 лв. на основание чл. 45, ал. 3 от ЗДДС без ДДС и за 33500 лв. с ДДС, т.е. дължи ли се ДДС за сумата от 33500 лв.?
Отговор на въпроса даде експерт Ели Марова:
Чл. 45, ал. 3 от ЗДДС определя, че доставката на сгради или на части от тях, които не са нови, доставката на прилежащите към тях терени, както и учредяването и прехвърлянето на други вещни права върху тях е освободена доставка.
Ако апартаментът не отговаря на определението за нова сграда съгласно § 1, т. 5 от закона, тогава продажбата му е освободена доставка. Ремонтните дейности обаче са отделна доставка и тя е облагаема.
В случая за ремонтните работи трябва да начислите 20% ДДС.
Източник: „Данъчните закони в практиката – решения на казуси“. Поръчайте книгата тук >>
Свързани статии
Проследени новини
Абонамент за newsletter
Абонирайте се БЕЗПЛАТНО за Newsletter clubschetovodstvo.bg
за да получавате най-новата информация и анализи по темите, които Ви интересуват!
Коментари
2 Коментари