Приходи от авансови фактури в ОПР

Ситуация от практиката:

Фирма издава аванс за закупуване на апартаменти - счетоводни записи 411- 412 Клиенти по аванси. Получава фактури от подизпълнители за СМР за изграждане на апартаментите.  Счетоводни записи: 602-401 и 611- Незавършето - 602. 
 

Как да се отчетат приходи от строителството в ОПР при издадени фактури за авансово плащане. Окончателното фактуриране ще е през 2019 г., като се направят апартаментите?

 

Отговора на експерта*:

Издаването на фактури се подчинява на разпоредбите на ЗДДС и задължението възниква при настъпване на данъчно събитие на доставка или при получаване на авансово плащане преди да е възникнало данъчно събитие. Определянето на датата на настъпване на данъчно събитие се извършва също съгласно разпоредбите на ЗДДС и не е обвързано с разпоредбите на счетоводното законодателство относно момента на признаване на счетоводен приход от съответната стопанска операция.

 

Признаването на приходи от строителните предприятия са извършва на основание на два счетоводни стандарта – СС 11 „Договори за строителство” и СС 18 „Приходи”, като приложимостта на единия от двата стандарта се определя според вида и спецификите на строителния договор.

Спрямо въпроса приемаме, че в случая ще е приложим СС 18 в частта „Продажба на продукция и стоки” и съгласно т. 6.1. от стандарта приходът от продажбата на продукция и стоки се признава, когато са изпълнени едновременно следните условия:

а) продавачът е прехвърлил на купувача значителни рискове и изгоди, свързани със собствеността на продукцията и стоките;

б) продавачът не запазва участие в управлението или ефективен контрол върху продаваните продукция и стоки;

в) сумата на прихода може да бъде надеждно изчислена;

г) продавачът има икономическа изгода, свързана със сделката по продажбата;

д) направените разходи или тези, които ще бъдат направени във връзка със сделката, могат надеждно да бъдат изчислени.

 

Описаното във въпроса навежда на предположението, че тези критерии не са изпълнени и следователно приход не следва да се признава.

 

В случай, че са приложими разпоредбите на СС 11 и приходът се признава чрез съпоставяне етапа на изпълнение на договорната част спрямо датата на съставяне на финансовия отчет, липсата на фактура не е пречка за признаване на счетоводен приход.

*Елена Илиева - portalschetovodstvo.bg