Здравейте,казусът е следния: през 2012 със съпруга ми купуваме жилище за 30000лв./напр./ и пак през 2012 го заменяме за друго жилище като в НА пише,че няма да има доплащанем/у страните няма посочена пазарна цена,посочени са само дан.оценки на 1-вото жилище 31000лв. и 2-рото 40000лв.Въпросите ми са:
1.Трябва ли да подаваме декларация по чл.50?
2.Ако трябва коя цена да взема за продажна при условие,че няма плащане?
От НАП отказват да ни приемат декларациите,тъй като продожбата била една през годината,а в закона пише друго една ако от датата на придобиване и продажба са изминали три години.Какво да правя моля помогнете?Благодаря предварително!
1.Трябва ли да подаваме декларация по чл.50?
2.Ако трябва коя цена да взема за продажна при условие,че няма плащане?
От НАП отказват да ни приемат декларациите,тъй като продожбата била една през годината,а в закона пише друго една ако от датата на придобиване и продажба са изминали три години.Какво да правя моля помогнете?Благодаря предварително!
Добавена в
4 отговори
експерт Павел Йончев
отговори на въпрос
на 05 Февр. 2013
Съгласно разпоредбата на чл.33, ал.1 от ЗДДФЛ облагаемият доход от продажба или ЗАМЯНА на недвижимо имущество, включително на ограничени вещни права върху такова имущество, се определя, като положителната разлика между продажната цена и цената на придобиване на имуществото се намалява с 10 на сто разходи.
ПРОДАЖНАТА ЦЕНА включва всичко придобито от лицето във връзка с продажбата /замяната/, включително възнаграждение, различно от пари. ПРИДОБИВНАТА ЦЕНА на основание чл. 33, ал. 6, т. 3 от ЗДДФЛ е нула - когато няма документално доказана цена на придобиване, включително за имущество, придобито по дарение - чл. 33, ал. 5 от ЗДДФЛ
ПРОДАЖНАТА ЦЕНА включва всичко придобито от лицето във връзка с продажбата /замяната/, включително възнаграждение, различно от пари. ПРИДОБИВНАТА ЦЕНА на основание чл. 33, ал. 6, т. 3 от ЗДДФЛ е нула - когато няма документално доказана цена на придобиване, включително за имущество, придобито по дарение - чл. 33, ал. 5 от ЗДДФЛ
експерт Павел Йончев
отговори на въпрос
на 05 Февр. 2013
Съгласно разпоредбата на чл.33, ал.1 от ЗДДФЛ облагаемият доход от продажба или ЗАМЯНА на недвижимо имущество, включително на ограничени вещни права върху такова имущество, се определя, като положителната разлика между продажната цена и цената на придобиване на имуществото се намалява с 10 на сто разходи.
ПРОДАЖНАТА ЦЕНА включва всичко придобито от лицето във връзка с продажбата /замяната/, включително възнаграждение, различно от пари. ПРИДОБИВНАТА ЦЕНА на основание чл. 33, ал. 6, т. 3 от ЗДДФЛ е нула - когато няма документално доказана цена на придобиване, включително за имущество, придобито по дарение - чл. 33, ал. 5 от ЗДДФЛ
ПРОДАЖНАТА ЦЕНА включва всичко придобито от лицето във връзка с продажбата /замяната/, включително възнаграждение, различно от пари. ПРИДОБИВНАТА ЦЕНА на основание чл. 33, ал. 6, т. 3 от ЗДДФЛ е нула - когато няма документално доказана цена на придобиване, включително за имущество, придобито по дарение - чл. 33, ал. 5 от ЗДДФЛ
експерт Павел Йончев
отговори на въпрос
на 05 Февр. 2013
Малковероятно, но не невъзможно е упованието на това старо указание на НАП: „Във връзка с данъчното третиране на доходите от продажба на недвижимо имущество, имайте предвид и това, че на основание чл. 13, ал. 1, т. 1, букви „а" и „б" от ЗДДФЛ, не са облагаеми доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на един недвижим жилищен имот, независимо от датата на придобиване на имота.”
потребител Петя Иванова
отговорина потребителя Павел Йончев
на 06 Февр. 2013
Благодаря Ви за отговорите!
