Здравейте,
Фирма сключва договоир за наем с физическо лице за ползване на имот. През м.04.2013 му се предплащат 6 месечни наема. На 01.07.2013 договорът е прекратен и съответно сумата за останалите 4 месеца е върната на фирмата. За два месеца ли само фирмата трябва да плати авансов данък за доходите от наем на физическото лице до 31.07.2013 и да подаде декларация по чл.55?
Благодаря предварително.
Фирма сключва договоир за наем с физическо лице за ползване на имот. През м.04.2013 му се предплащат 6 месечни наема. На 01.07.2013 договорът е прекратен и съответно сумата за останалите 4 месеца е върната на фирмата. За два месеца ли само фирмата трябва да плати авансов данък за доходите от наем на физическото лице до 31.07.2013 и да подаде декларация по чл.55?
Благодаря предварително.
Добавена в
2 отговори
експерт Eli Marova
отговори на въпрос
на 17 Юли. 2013
Ако се абстрахираме от датата 01.07 за прекратяване на договора, съгласно чл.11 от ЗДДФЛ доходът се смята за придобит на датата на:
1. плащането - при плащане в брой;
2. заверяването на сметката на получателя на дохода или получаването на чека - при безналично плащане;
3. получаването на престацията - за непаричен доход.
Законът е допуснал различно третиране само на авнсово платени лихви по депозитни сметки съгласно ал.5.
Това означава, че дохода придобит през второто тримесечие е цялата сума и цялата сума подлежи на облагане и съответното деклариране.
Предвид това, че договора е прекратен на 01.07, ако допуснем, че има връщане на сумата във второто тримесечие, ще се дължи данък върху реално придобития доход след връщането на сумата.
1. плащането - при плащане в брой;
2. заверяването на сметката на получателя на дохода или получаването на чека - при безналично плащане;
3. получаването на престацията - за непаричен доход.
Законът е допуснал различно третиране само на авнсово платени лихви по депозитни сметки съгласно ал.5.
Това означава, че дохода придобит през второто тримесечие е цялата сума и цялата сума подлежи на облагане и съответното деклариране.
Предвид това, че договора е прекратен на 01.07, ако допуснем, че има връщане на сумата във второто тримесечие, ще се дължи данък върху реално придобития доход след връщането на сумата.
